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广州产权交易所日前刊登信息，广州珠江啤酒集团有限公司自有经营性土地资源欲招商，引进合作方合作开发物业，共同建设跨国啤酒企业总部基地。该土地位于广州市新港东路磨碟沙，土地面积276149㎡，建筑面积184295㎡。
   
　　珠江啤酒部分生产线迁出总部
   
　　据广州产权交易所工作人员介绍，该项目为广州产权交易所受广州市国资委委托于6月17日挂牌，挂牌截止期限尚没有确定，挂牌时限需看市场反应情况和国资委通知。
   
　　该工作人员表示，此项目不涉及珠江啤酒集团的股权转让问题，只是珠江啤酒旗下项目的招商引资，欲引进合作方共同开发珠江啤酒位于广州市新港东路磨碟沙的土地。
   
　　招商公告显示，根据广州产业高端化发展、打造中心城市总部经济和现代服务业的战略思路，结合用世界眼光发展珠啤、延长珠啤产业链条的实情，将珠江啤酒广州总部的发展进行了重新规划和部署，围绕啤酒产业链拟将珠江啤酒广州总部建设成为“啤酒酿造研发展示中心”、“广州国际啤酒文化中心”、“世界知名啤酒跨国企业总部基地”、“国际品牌啤酒销售中心”。
   
　　据了解，广州珠江啤酒集团有限公司于1985年建成投产，是以啤酒业为主体、以啤酒配套和相关产业为辅助的大型现代化企业，目前资产总额达53亿元，总产能180万吨，广州总部啤酒生产能力突破150万吨，成为全球单厂最大的啤酒酿造中心之一。
   
　　根据广州市“退二进三”的精神和琶洲会展经济的发展现状，珠江啤酒集团着手将占地面积大、物流量大、劳动密集型的灌装生产线逐步迁移出去，2004年以来已从广州总部迁移4条、产能26万吨的灌装生产线到下属企业。目前，珠江啤酒集团正在广州市范围内寻找适合发展的土地（约500-600亩），将总部灌装生产线迁移过去，并打造成为现代化的珠江啤酒灌装基地。最后，广州总部只保留技术含量高、效益显著的核心环节——酿造部分及其配套生产设施和高端灌装展示生产线，适应琶洲会展经济的发展。   
　　共建跨国啤酒企业总部基地
   
　　公告称，珠江啤酒集团致力于以啤酒博物馆为核心，打造啤酒博览、休闲为一体的文化休闲中心。2004年11月，珠江啤酒集团与世界最大的啤酒制造商——比利时英博集团合作建设“珠江—英博国际啤酒博物馆”。今年，啤酒博物馆即将开馆，这将进一步提升广州工业企业的形象，成为广州工业旅游的一张名片。
   
　　目前，珠江啤酒集团在完善博物馆布展设计的同时，积极推进珠啤沿江的改造设计工作，将之建设成为国内、外游客旅游观光，广大市民休闲和消费的好去处，打造为广州市文化休闲中心。
   
　　分析人士指出，目前国内消费品工业旅游方面，比较成功的是青岛啤酒[26.82 1.13%]博物馆和烟台张裕酒文化博物馆，这两个博物馆已经成为当地的重点旅游项目，不仅具有一定经济效益，而且对于企业品牌形象的提升、对于当地城市的形象提升都大有好处，珠江啤酒也是看中了此点。
   
　　与此同时，珠江啤酒也欲借助其同国外知名啤酒企业的合作经验，对其总部基地进行总部灌装生产线外迁后的厂房进行改造，在建设珠江啤酒总部的同时，吸引国际知名的啤酒产业链企业进驻，打造世界知名啤酒跨国企业总部。
   
　　此外，借助毗邻广州国际会展中心的良好地缘环境以及发达的电子商务等手段，建立一个啤酒行业共享的电子商务平台，形成一个国际重要的啤酒产品交易中心，吸引众多的著名啤酒品牌来这里开展商务活动，打造国际品牌啤酒销售中心。
   
　　业内认为，世界知名啤酒跨国企业总部基地和国际品牌啤酒销售中心的打造，有利于提升广州啤酒的国际地位。不过，该项目耗资比较巨大，过程也会比较漫长。
   
　　广州产权交易所工作人员表示，招商具体的合作方式现在没有确定，需要和珠江啤酒集团方面协商。
   
　　对于项目合作方，招商公告要求合作方具有雄厚资金实力，有酒吧、博物馆等文化休闲事业运作经验，同时有食品、啤酒企业运作经验。

作者：王锦