借渠道再建应对房地产低迷行业分析

2011-09-15 09:55 热度:

和讯网消息 14日圣象总裁郭辉向和讯网表示,在房地产大势相对低迷的时候,作为房地产关联企业的圣象的战略调整主要是渠道再建,渠道再建既包括原有的代理商体系的再建,也包括未来的渠道再建。郭辉强调要把渠道作宽作深。

  郭辉进一步指出,渠道作宽,是原专卖店的形式逐步扩展到不同的宽度,比如:精装修,和房地产公司合作、和设计师的合作、网络的合作、包括一些海外的发展。这些是把渠道作宽。另外,把渠道作深。原来可能还是以大中城市为渠道。现在随着三、四线城市的发展,网络必须往下沉。

  郭辉是在2011夏季达沃斯论坛上接受和讯网独家访谈时做上述表示的。2011年夏季达沃斯论坛于9月14日至16日在中国大连举行,本届论坛主题是“关注增长质量,掌控经济格局”,这是达沃斯论坛在中国举办的第五届论坛。

  以下为和讯网访谈实录。

  郭辉:这个产业链的打造不仅仅是有资金就可以了,的确是需要时间的,包括各方面的人才培养,还存在很大一个方面的机会问题,因为特别是一些资源性的,比如你想买一个林地也好、建一个锯木厂也好,如果说没有一个很好的机会,这些都是相对欠发达地区的。所以,打造这个相对来说需要一些时间,需要一个建立的过程。但是打造完以后,圣象企业目前我们总体的综合能力,在中国的林木建筑材料企业中还是排名非常靠前的,原因就是我们打造了一个非常完整的产业链。所以,这也是未来这个行业中竞争的一个非常重要的点,也是未来很多企业所要走的一条路。

  和讯网:我们接下来在房地产大势相对低迷的时候,我们需要加强某一些板块的时候,我们大概的策略是怎样的?是弥补某些我们的短板还是加强某些领域呢?

  郭辉:这个是综合的,因为一个企业,像圣象做了近二十年的时间,这个时候它在发展过程中,一定有短板,每个企业都会有短板。

  和讯网:那您有什么建议?

  郭辉:当然圣象的渠道再建,因为渠道有一个适应的过程,有些代理商可能跟得上,有些代理商从我们整个体系中,可能面临着这种思想老化、怎么更新的问题。任何企业到一定程度都会面临老人和新人的这种冲突,这是一种体系的再建。

  另外,我们尽管打造了一个产业链,但是每个产业链条的优势方面并没有完全发挥。有一部分发挥非常好,比如圣象目前的地板板块和终端板块做得比较优秀。

  和讯网:终端是指什么呢?

  郭辉:终端就是指零售,我们的终端专卖店。因为现在我们卖的很多还是通过终端专卖店来进行的,圣象现在有3000家专卖店在全国,这是在整个家具建材行业中比较多的网点。但是我们需要面临一些新的挑战,比如说现在精装修楼盘越来越多,如何和房地产公司做好合作?另外,现在网络、现在与设计师的合作,等等新的一些渠道出来了,怎样把它做强,这都是下面我们需要考虑的工作。

  和讯网:您刚才提到了好几个重点,第一个是渠道再造,可能是对原有渠道的打通,对新渠道、互联网渠道等的拓展。

  郭辉:对。未来的渠道,不可能只依赖于某一个渠道就可以把工作做好,一定是所有的方面都要做强,你才有可能做强,否则,你在某一方面做强,其它方面忽略的话,你这个企业就强不了。

  和讯网:还有和其他企业的合作要加强,比如房地产企业之间的合作。那么,是否也会要深入到三、四级的城市呢?

  郭辉:当然,另外一个问题就是网络的纵深发展(000001,股吧)的问题。一是宽度,一是深度,刚才说的是宽度,原来是以专卖店的形式,现在要逐步扩展到不同的宽度,比如:精装修,和房地产公司合作、和设计师的合作、网络的合作、包括一些海外的发展。这些是把渠道作宽。另外,把渠道作深。原来可能还是以大中城市为渠道。现在随着三、四线城市的发展,网络必须往下沉。

 

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