网站不断推出并升级网上卖房业务行业分析
2011-05-26 14:05 热度：
生长的土壤
完成潘石屹的最初两步网上卖房计划后，5月22日，新浪乐居又在网上竞拍了“上海一家人”的1套别墅和3套公寓。易居（中国）控股有限公司董事会主席周忻称，与此前竞拍潘石屹商铺不同的是，此次还尝试了荷兰式竞拍和暗拍秒杀的方式。5月24日，新浪乐居推出房地产电子商务整盘销售形式，江苏昆山“游站”项目的601套创意数字化住房，将于5月29日正式开售，总价28万元起，全程网上认购，并声称将打造中国首家房产网络专卖店。
这期间，搜房、淘宝等网上也不甘示弱。搜房推出了“狂拍团”，主要以网上“团购”为主。而淘宝早在4月初就与伟业我爱我家启动了战略合作。
发展速度之快，让一直进行网络拍卖的樊东平深感意外。“原本房产土地交易仅是金马甲产权交易的一小部分，而多数也都是那些带有纠纷的需要法院公开拍卖的国有资产。”
但潘石屹的网上卖房一炮走红，让樊东平意识到投资的契机。他们于5月份分若干批次在网络上推出了福建泉州城东新区海城花苑共计672套房源，这是国内产权交易市场首次以网络形式大批次推出新房销售，主要采用网络动态报价方式。
动态报价包括自由报价期和限时报价期。该方式原本是为实现国有资产保值增值承担“发现价格”的功能，其规则仍然是“价高者得”。意向竞买人需登录泉州市产权交易中心网站或金马甲公司网站免费注册账号，凭已申请的账号至泉州市产权交易中心办理报名竞价手续并交纳5万元保证金即可参与竞价，竞价方式由高至低。
不过与金马甲一年来处置的1000多套网络竞价房产一样，福建泉州城东新区海城花苑的开发商也是国有企业。只不过以前主要为二手房和商铺，而这次是大批量新房。
樊东平正奔走各地，说服一些外地的市场化中介代理来参与这种网络竞价。“目前正在谈的大概有两三家，6、7月份可能能看到结果。”而由于其主要服务于国有产权交易行业，他甚至设想，说服一些地方政府拿出一两个样本楼盘，进行网络竞价，寻找到符合供需平衡点的价格，作为指导价，让地方政府用来指导其他楼盘销售。
