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价格涨,成交降了六成

本报5月7日报道：(记者宋珊珊)5月二手房市场开局不利,首周成交环比跌61.54%。不过,挂牌均价却环比上涨2.4%,达到15066元/平方米。二手房陷有价无市怪圈。

7日,记者从搜房网二手房数据监控中心获悉,根据其监测数据,5月第1周(4月30日至5月6日)七区二手房成交骤减,成交165套,环比下跌61.54%。

其中,市北区签约套数最多,约为50套,占全市签约总量的30%；其次是李沧区,签约24套,占比为15%。

成交降了但是挂牌价却不降反涨,根据搜房网二手房数据监控中心数据,二手房住宅周挂牌均价为15066元/平方米,环比上涨2.40%,每平方米上涨353元。

其中,七区中涨幅最大的为开发区,环比上涨4.72%,每平方米环比上涨392元,均价涨至8694元/平方米；其次为四方区,均价涨至10327元/平方米,环比上涨4.08%。也有区市二手房挂牌价有下浮,其中,市南区跌幅最大,环比下跌2.46%,挂牌价跌至18160元/平方米。

搜房网二手房数据监控中心工作人员刘芳介绍,4月二手房成交量有小幅反弹,达到去年9月来最高成交量,这让不少业主对后市看好,调高了挂牌价。不过二手房市场有没有回暖还不好判定,成交量在5月首周又出现大幅下滑。刘芳介绍,以崂山区为例,挂牌价在七区中最高,5月首周挂牌均价涨至22108元/平方米,环比上涨657元/平方米,一周却仅卖出3套房,是七区中签约量最少的区。“可以说有价无市。”刘芳分析。