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    近日，有关景轩酒店物业纠纷的一场博弈还在持续发酵。宇盛国际酒店管理有限公司在景轩酒店被依照合法程序拍卖之后仍然盘踞不

去，由此引发的种种舆论将这家昔日辉煌的五星大酒店推向了风口浪尖。

    笔者获悉，此次物业纠纷并非偶然，景轩酒店长期处于债务纠纷状态，法人不断变更等内部管理纰漏百出是使此次事件爆发的始

作俑者，而面对此种现状，深圳中院睁一只眼闭一只眼的“围观”状态则是难脱干系的“帮凶”。

    据调查显示，景轩酒店是一家全港资独资企业，业主李姓老板因为生病，于2003年初将酒店交给酒店的部门管理人员高励辉管理

。但高励辉担任总经理后，几乎没有再对酒店进行投资。中层管理人员递交的关于维修酒店设备、更换服务员制服的报告，都没有得

到高励辉的答复。2006年9月，高励辉突然出走，欠下大笔的员工工资、供货商货款、水电费以及各类税款，导致酒店经营更加困难

。

    在景轩酒店工作多年的老员工表示，前任总经理高励辉隔一个月发一次工资，到2006年9月高励辉逃走时，员工们已被拖欠了3个

月至11个月的工资。酒店有员工称，她们的工作服已穿了整整7年，一直没有更换，直到新任总经理上任，酒店员工们才穿上了新的

工作服。

    早前也曾有媒体报道，2006年，景轩酒店突然变更法人代表，高层集体“失踪”，拖欠了400员工300万元工资，流动资金只剩

0.25元，后在深圳市政府帮扶下，酒店165名老员工暂时渡过难关。

    因为负面不断，2007年11月，景轩酒店因为高层集体失踪事件被摘去五星，成为全国首例，此后一直“无星”，经营惨淡。在此

次景轩酒店被拍卖之前，已经有三次|“流产”经理： 2006年底、2009年和2011年三次拍卖，均因为一些不为人知的理由拍卖失败。

    2007年，宇盛公司取得景轩酒店承包经营权，期限20年。之后，宇盛公司又与个人和公司签订了20份分包合同，将酒店餐厅等业

务分包出去，期限为10年至20年不等。

    据悉，景轩酒店虽然负资产惊人，然而事实上，这样的窘境并不是景轩酒店的经营状况造成的。有关人士透露，景轩酒店的营业

额最少时每月也有200多万元，并非拿不出钱用于酒店发展。宇盛公司自幕后接管该酒店以来，一直以合同未到期等理由非法占有景

轩酒店物业资产，面对此次深圳兆邦基公司的合理收楼数次阻难，引得外界一片热议。

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    在笔者看来，宇盛公司虽然拥有酒店包租合同未到期这一近乎完美的拒绝放楼借口，但制造虚假合同这一明显的操作手法似乎人

尽皆知。其次，承包景轩酒店业务的公司并非宇盛一家，但其高调的阻挠姿态似乎并没有意识到这一点；再者，作为成功拍得景轩酒

店的兆邦基公司，难道就得无辜承受眼睁睁看着自己3.5个亿打水漂的事实吗？谁来为此埋单？作为维护社会市场秩序的深中院等权

利机构，又是否该站出来有所作为呢？