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10月29日，香港交易所发布公告：绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）、XIANLIFE LIMITED(以下简称鲜生活)、上海易果电子商务有限公司（以下简称易果）成立的合资公司将与摩根斯坦利签署交易协议，拟全资收购北京港佳好邻居连锁便利店有限责任公司（以下简称好邻居）。

8400万美元，300多家连锁

此次股东变换，是好邻居自成立以来的二次易主。该便利店品牌隶属于北京港佳好邻居连锁便利店有限责任公司，于2000年在北京成立。2012年，原控股方中国金融投资管理有限公司（下称“中金投”）将好邻居72%股份作价1亿元出售给了摩根士丹利。摩根士丹利入主后曾提出五年内将好邻居便利店发展到500家的计划，但至今为止，好邻居地门店总数只有300家左右，且都分布于北京市场。

据称收购后，好邻居现有管理层维持不变，好邻居管理层未来将和新股东共同向好邻居进行增资，加大对业务升级的投入。同时，在本次交易完成后，鲜生活和现有好邻居团队将快速完成近300家店便利店零售网络的升级：

1、与线上流量运营深度融合，实现全渠道半小时达的即时消费体验；

2、通过智能数据化运营，优化供应链，特别是生鲜产品和鲜食产品的补充，满足更多消费场景和消费升级需求；

3、店面零售新科技的运用，包括大数据、人工智能和无人技术，以及用户运营和营销自动化等，以增加店面运营效率，提升客户体验。

阿里系资本入局，占股15%
公告显示，根据目标买卖协议，China CVS须就收购事项向目标公司之现有股东支付总代价为8400万美元。其中，鲜生活占股50%，绿城服务持股35%，易果持股15%。

我们来看看收购中的各家身份：首先，北京港佳好邻居连锁便利店有限责任公司以“好邻居”品牌经营便利店业务，是北京市土生土长的便利店品牌，拥有超过20年发展历史，拥有300家便利店，每日向接近百万名人士提供服务，目前是北京全城覆盖面积最广、服务密度最大的社区连锁便利店。

再看参与收购的三家企业：

1、绿城服务是中国具有领先地位的高端住宅物业服务供应商，有着强大的自由物业和管理物业，对于便利店网点开拓提供了有力的支持，同时也是资金实力雄厚的金主。也就是说，未来占据北京好邻居35%股权的是一家国内领先、有丰富社区商业服务业基础设施资源以及管理运营经验的物业服务公司。据了解，北京好邻居现有的一些门店资源就是来自于绿城物业。

2、再看股权交易完成后占股50%的鲜生活，是一家2014年成立、总部设在北京的面向全国市场的跨境电商平台，当年跨界精选商品的跨境电商APP鲜生活上线。

鲜生活2015年获得贝塔斯曼亚洲投资基金（BAI）和鼎晖（CDH）千万美元A轮投资，旗下社区便利品牌鲜驿站已和易果生鲜、手机淘宝、美团外卖、百度外卖、京东到家、饿了么等多家企业和外卖平台合作，打造分钟级生活便利圈。今年4月，鲜生活与在香港上市的绿城服务达成战略合作，并已经在杭州开出线下门店，正在加快线下网络的全国性布局。

3、再看占比15%的易果电子商务，是2005年成立的国内第一家生鲜电商，着力打造全渠道运营、安鲜达物流和采购供应链三大板块业务，目前全品类生鲜已扩展到4000个品类，采购覆盖全球7大产区、23个国家地区的147个产地。2016年，易果生鲜先后完成由阿里巴巴、苏宁投资集团领投的C、C+轮投资，融资金额超过5亿美元。目前独家运营着天猫超市、苏宁易购等大型线上平台的生鲜频道业务。

好邻居公司总经理陶冶表示，好邻居专注服务北京市场15年，旗下及合作伙伴拥有多种细分小业态店型适应各种商圈客户，是全城覆盖面积最广、服务密度最大的社区连锁便利店。此次合作，也许能形成很好的合力。

可以看出，绿城物业、鲜生活、易果生鲜已经形成了一个社区生鲜电商运营的战略合作利益共同体，相互之间优势互补、资源共享，共同拿下在北京市场拥有300多家便利店网点的好邻居，显然是要联合在北京社区生鲜便利市场下一盘大棋。

阿里收购图谱
细细回味阿里今年来的零售实体店攻坚战，发现很多知名大型超市和百货店已被其战略投资或者控股：
1.战略入股苏宁，强强联合

2.有意私有化控股公司银泰百货

3.战略入股百联集团

4.战略入股三江购物，成为其第二大股东

5.战略入股新华都，成为其第二大股东

6.投资新零售网红超市盒马鲜生

7.开出新概念百货商场猫MALL

如今，阿里借助易果生鲜入局便利店，似乎也符合常理。

部分人士表示惋惜
但是多位业内人士也表示，对此次并购事件的惋惜和担忧。

第一、好邻居深耕北京便利店市场已经20年，布局城区300家门店，是当之无愧的北京便利一哥。当日公告显示以8400万美元，约合人民币5.59亿人民币进行交易，按照现在的零售资本行情，这个价格明显低了，估值应该在10亿人民币左右，对于被并购感觉惋惜。

第二、有业内人士认为，好邻居现有团队具有先进的零售理念，团队已经比较成熟，如果新的投资方进入。蜜月期过后，如何确保现有高管稳定，避免人才流失等都是重点要考虑的问题。因此，对于此次收购还是持谨慎态度。资本涌入的便利店领域，未来依然存在过多变数。

 便利店风口下，北京已经成为任何企业不会放过的市场，且竞争日趋激烈，既有7-11、全家、罗森等老牌外资品牌便利店环伺，又有便利蜂、无人便利店等“新手”入局，能从新股东身上汲取到新的养分，对好邻居而言，也许是件好事。