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衡阳恒大绿洲忽悠人起价4680元/平竟是折后价   2012-05-17

正是这则广告引起了广大衡阳市民的质疑

近期，伴随着衡阳恒大绿洲(论坛)进行大规模广告推广的同时，是衡阳恒大绿洲在忽悠人的争论声在市民中风声鹊起。

衡阳恒大绿洲忽悠人，衡阳恒大绿洲是个大骗子，这是近期衡阳各大论坛出现最多的帖子之一，也是衡阳市民闲聊时提到最多的话题之一。

这主要源于近期的一则广告。

4月份以来，衡阳恒大绿洲开始在衡阳各大媒体投放即将开盘的广告。衡阳日报、衡阳晚报、衡阳电视台、衡阳交通广播、解放路户外广告、楼宇广告、LED显示屏、网络是全方位铺开，尤其还在衡阳人气最旺的地方之一（晶珠广场）设立销售接待中心（开了衡阳楼盘宣传的先河，但也被很多衡阳人质疑长久占用公共用地进行商业宣传），衡阳人不知道都难。

从某种意义上来说，衡阳恒大绿洲达到了宣传推广的目的。可就是这则广告引起了广大衡阳市民的质疑。

广告的大概内容是：衡阳豪宅王----恒大绿洲即将开盘，起价4680元/平，本周认筹更享85折优惠，还送1600元/平豪装。

大多的人可能跟编辑一样，认为衡阳恒大绿洲的精装房起价只要3978元/平（4680*0.85=3978），大家都欢欣鼓舞的说，你看，品牌地产恒大绿洲的精装房只要不到4000元/平米。如果真的这样，确实值得高兴。据搜狐焦点网衡阳站统计，衡阳房地产住宅市场4月份均价就要3882元/平。精装+品牌地产的房子才不到4000元/平。无疑，买房就要买恒大绿洲。

可多位准业主与编辑一样，为了恒大这个广告特意跑了一趟恒大绿洲，兴冲冲的去买房。可实际的情况，简直是给大家一记大棒。原来4680元/平，已经是85折后价，如果不打折，衡阳恒大绿洲的起价是5506元/平。大家要注意，这还是起价。什么是一个楼盘的起价？最差的位置、最低的楼层的价格，甚至这个价格只是一个噱头，你去买的时候，开发商可能会回答你，那样的房子早卖完了。

一个前去恒大绿洲销售中心询问过情况的买房者更是爆料说，恒大绿洲的置业顾问在回答购房者这一问题时有这么一段描述：小姐不屑一顾的说：“带装修的，是额外85折后4680元，已经是很便宜了。”我说你们的宣传不是忽悠大家了吗？小姐说：“那是你自己没有看明白，怎么会有这么好的事情，你想也想的到”。我真是不知道是我一个人没有看明白还是恒大绿洲忽悠了我们衡阳人！！！大家认为呢？

可能大家会有同样的疑问。

衡阳恒大绿洲曾被衡阳市民寄予厚望。

2011年5月，恒大在衡阳拍下华新高新区地块以来，一直受到衡阳市民的广泛关注，当时150万/亩的地价曾创下了衡阳地价的新高。一部分认为恒大的入驻会抬高衡阳的房价，但更多的人认为恒大的入驻将为衡阳的房地产市场带来一股清新的风气。一是恒大在各地都是以快速拿地、快速开发、快速开盘为基调，其精装房的价格在当地与毛坯房的价格差不多。大家都希望恒大地产能以大规模商品房的销售及较低的售价来拉低衡阳整体房价。二是恒大作为品牌地产，从前期建设到开盘的时间短，交房也有保障，房产证也有保障。三是恒大的房子都是精装，这样可以让业主只要购买家具家电即可入住，省事很多。所以，在恒大广告出来之前，衡阳人一直对衡阳恒大绿洲抱以很大的期待。

可随着衡阳恒大绿洲广告的铺开，衡阳人觉得自己被忽悠了。首先是在广告上，跟市民玩文字游戏。其次，价格并不像想象中的那么低，起价4680，还是85折后价，均价或将在6000元/平左右。再次，恒大绿洲位置太偏，并不像广告宣传一般，离生态公园500米，还有就是恒大的精装房越来越受到质疑，广告说的1600元/平的豪装太夸奖，而且精装房质量问题不断。

恒大绿洲，你从一开始就忽悠衡阳人，你这房子衡阳人还敢买吗？

附录：部分衡阳市民对衡阳恒大绿洲的评论

侃大哥：4680元/平起，绝对不是说均价4680元。要想清楚啊。

汽车尾声：“恒大就是快速建房，快速卖，快速资金回笼，快速搞钱，至于交房，您等着吧！”

搜狐焦点网友：我要投诉长沙恒大地产开发商发布虚假夸大其词广告

现在恒大地产集团旗下衡阳恒大绿州,售楼部电话8996666。几乎每天铺天盖地在报纸、电视、公车、户外广告上发布广告：开盘必特价,特价必升值,开盘日额外85折,还有一句现场的广告宣传条幅是成本价销售并赠送1600元/平方米的豪装.但每当我们高高兴兴去售楼部咨询时,得到的答复是:具体价格还没公布,要等开盘前几天由公司根据交了认购金的顾客人数和卖房的数量,综合权衡后才会公布每套的价格.

Jiafucunren：衡阳恒大绿洲就是一个大骗子。

1、说距生态公园500米，我从解放大道走到项目处整整花了20分钟。

2、说起价4680元每平，本周认购85折，实际是本周认购打完85折后才4680元/平。实际最低价要5200元/平.均价可能要5600元。同等位置的毛坯房均价在4000元左右，位置比他还要好。

3、位置偏到什么程度了，从生态丽景、阳光新城(论坛)过去还有好几百米。

搜狐焦点网友：这你也相信？恒大就是一垃圾地产，京珠高速黎托收费站旁边有个恒大绿洲，10年开盘前我和朋友交了定金，当时恒大的口号也是85折，送1500的精装修，精装房我也看了，其实就值个500一平。我们算了下，大概4800左右，结果元旦开盘，折后价为6100多一平，只好退回定金了事。

搜狐焦点网友：4680起，当然是最差的楼层，最差的朝向，最大面积的户型。太好理解了，就是1楼，北向，160M2的，就这一两户，卖这个价。不过，明眼人看得出来，恒大的刀子磨的不快，想日光盘吸引人气的。

搜狐焦点网友：原本挺看好恒大进入衡阳的，觉得会提高衡阳房地产的品质，现在看起来恰恰相反啊！也算明白了，不管是外地名企还是本土开发商谋求其实都一样赚钱而已！

不是牛人：今天上午在一朋友办公室，正巧看到上面楼主提到的宣传海报，她在打电话结果气愤的告诉我们。恒大这是什么营销团队？这么差？！问他们1600元装修包括哪些，说不上来。说如果我们业主不满意了？电线负荷不达标了？我自己有些想法不想这样装修了？直接对方来一句，你敲了，自己装就行了撒···。问他们好久交房，直接说，也许最快是后年！

虎虎也生威：楼主的想法及算法与大多数人一样，可电话一问，情形跟楼主说的完全相同，恒大真是在忽悠咱们衡阳人啊！