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武汉商业大鳄抢滩二三线城市  09-04

湖北日报报道：记者张真真通讯员吴俊陈倩

紧邻钟祥行政中心的王府大道，一座建筑面积达18万平方米的大型商业购物中心拔地而起。

这座购物中心的投资建设方，是来自武汉的中百集团。1日，该购物中心开工。“18万平方米？！”正在开工现场看热闹的钟祥市民王秀英惊叹：“我们这里最大的商场也不过万把平方米。”

看来，近两年在武汉中心城区持续的大型购物中心热潮，开始向省内二三线城市蔓延。

而这背后的推动者，正是中百、武商、中商等武汉商业巨头。

大型购物中心密集亮相

中百集团钟祥购物中心，是集超市、百货、家电、餐饮、公寓式酒店、商住楼为一体的大型商业综合体，总投资超过6亿元，一年半建成。

其中，商业部分为地上6层、地下2层，另外还将建一座25层的高档酒店。值得注意的是，中百将首次尝试建商住楼，在这一项目中建3栋34层的商住楼。

开工仪式上，中百集团董事长汪爱群高调宣布：将填补钟祥高档购物中心的空白，打造整个荆门地区最大的购物中心。

其实，这已是中百在省内二三线市场开工建设的第4家大型购物中心。此前，监利、随州、来凤的中百购物中心均已开业。而中百在江夏、黄陂、襄阳、荆州、咸宁等地建购物中心的方案，也正紧锣密鼓地起草。

百货巨头武商集团，自然也不会放过扩张的机会。继成功在襄阳、十堰建购物中心后，今年，武商将在仙桃、黄石等地分别开工建面积达10万平方米、18万平方米的大型购物中心。

有望被中百吸收合并的中商集团，也没有停下布点购物中心的步伐。据了解，中商在十堰、咸宁的购物中心项目，正稳步推进。

商业大佬为何爱“小城”

“今后，我们在武汉开店的速度将放缓，转而向省内二三线城市大举进军。”今年4月，汪爱群在中百股东大会上这样表示。

道理很简单，武汉的门店太密集了。目前在武汉，中百有超市、百货等门店600多家，武商有近百家，中商有30多家，不少门店都是面对面“贴身肉搏”。

武汉大学经管学院教授汪涛表示，竞争激烈，价格战促销，利润必然下滑。公告显示，今年上半年，中百、中商营业总收入同比分别增加13.44%、7.8%，但利润却同比下滑9.84%、12.43%。

二三线市场商业网点不多，商业模式相对老旧，竞争不那么激烈。为此，向二三线市场进军，成为这些商业大佬们的不二选择。而进军的“武器”，正是目前在国内非常流行的集购物、娱乐、餐饮等于一体的大型购物中心。

一个有意思的现象，这些商业大佬在地市选址，往往不太热衷当地传统商业中心。比如，中百在钟祥、随州选址，均离当地商业中心有一两个街区远。

对此，他们表示，所建的大型购物中心，本身就会成为当地的地标建筑，不用沾老商业中心的光。

业内人士则透露，传统商业中心一般地价很高，如此选址也是出于成本考量。

商机背后暗藏风险

向二三线市场进军的勃勃雄心，看起来商机无限。“这其中还是有一定风险的”，汪涛教授表示，所建大型购物中心动辄是“高档”、“高端”，然而二三线城市与武汉相比，毕竟购买力有一定差距，购物中心定位需经过细致客户调查。

同时，中百强在超市、武商强在百货，他们大举建设集百货、超市于一体的大型购物中心，对其供货渠道是不小的挑战。

专家表示，二三线城市大规模布点，也极大考验商家的物流配送能力。一旦物流成本降不下来，商家的竞争力将大大降低。中百仓储布点重庆长期不能盈利，便是前车之鉴。

据了解，中百正在黄冈、襄阳、咸宁、恩施等省内“金边银角”建立物流配送中心，为扩张打牢基础。